주택 구입과 관련해 고금리 부담을 덜어주기 위한 특례보금자리론이 2023년 1월 30일부터 신청을 받습니다. 우선 1년간 한시적으로 운영되는데, 주택금융공사는 대출 금리를 일반형 연 4.25%∼4.55%, 우대형 연 4.15%∼4.45%로 정했습니다.
우대형은 주택가격이 6억 원 이하이고, 연 소득이 1억 원 이하인 경우에 해당됩니다. 최근 시중은행의 대출금리가 낮아지자 당초 계획보다 금리를 0.5%p 낮췄습니다.
보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
[특레보금자리론 신청 바로가기]
신청대상
✅ 민법상 성년
✅ 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
✅ 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
대출요건
✅ 9억원 이하 공부상 주택
✅ 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
✅ 소득제한 없음
✅ LTV 최대 70%- DTI 최대 60%
상품구조
✅ 대출한도 최대 5억원
✅ 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)
✅ 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
특례 U-보금자리론
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
특례 아낌e보금자리론
대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴
특례 t-보금자리론
은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론
신청방법
인터넷(주택금융공사)을 통해 신청
특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품입니다. 우선 1년간 한시적으로 운영되는데, 주택금융공사는 대출 금리를 일반형 연 4.25%∼4.55%, 우대형 연 4.15%∼4.45%로 정했습니다.
우대형은 주택가격이 6억 원 이하이고, 연 소득이 1억 원 이하인 경우에 해당됩니다. 최근 시중은행의 대출금리가 낮아지자 당초 계획보다 금리를 0.5%p 낮췄습니다.
금리우대(중복 적용 불가)
① 연 소득 6천만원 이하 한 부모 가구 연 0.5%p
② 장애인 가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애 최초 주택구입자 연 0.2%p
인터넷을 통해 신청하면 추가로 0.1%p 낮아집니다.
상담정보입력
홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
전화상담
공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사(전세자금반환용도, 상환용도인 경우 디지털금융부[주소: 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동, 부산국제금융센터) 13층 디지털금융부])에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
제출서류
심사시 제출서류(공사 관할지사 및 디지털금융부)
✅ 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
✅ 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
✅ 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
✅ 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
✅ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류 (금융기관 영업점)
✅ 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
✅ 부동산 등기권리증
“디딤돌대출은 금리가 더 낮지만 그만큼 자격요건과 한도가 불리하고,
보금자리론은 금리는 더 높지만 그만큼 자격요건과 한도는 유리합니다.”
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